டிஜிட்டல் ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனை மற்றும் ஆலோசனை தளமான PropTiger.com-இன் சமீபத்திய அறிக்கையின்படி, 2024 அக்டோபர்-டிசம்பர் காலகட்டத்தில் சென்னையில் வீட்டு விற்பனை கடந்த ஆண்டு இதே காலாண்டுடன் ஒப்பிடும்போது 5% குறைந்துள்ளது.
PropTiger.com-இன் ‘ரியல் இன்சைட் ரெசிடென்ஷியல்: வருடாந்திர ரவுண்டப் 2024’ என்ற தலைப்பிலான அறிக்கை, விற்பனை எண்ணிக்கையில் ஏற்பட்ட வீழ்ச்சிக்கு சொத்துக்களின் விலை உயர்வும் உலகளாவிய பொருளாதார நிச்சயமற்ற தன்மைகளும் முக்கியக் காரணங்களாகும் என்று கூறியுள்ளது. என்சிஆர்- ஐத் தவிர, தரவுகளின்படி, அனைத்து நகரங்களிலும் வீட்டு விற்பனை ஆண்டுக்கு ஆண்டு அடிப்படையில் குறைந்துள்ளது.
2024ஆம் ஆண்டின் 4வது காலாண்டில் சென்னையில் 34% ஆண்டுக்கு ஆண்டு அதிகரிப்பைக் காட்டியது, இது ஒட்டுமொத்த போக்கை முறியடித்தாலும், 2024ஆம் ஆண்டின் கடைசி காலாண்டில் அறிக்கையில் பகுப்பாய்வு செய்யப்பட்ட 8 நகரங்களில் 5-இல் வீடுகள் துவக்க எண்ணிக்கையில் சரிவு காணப்பட்டது.
இந்த அறிக்கை குறித்து Housing.com & Proptiger.com-இன் குழும சிஇஓ திரு. துருவ் அகர்வாலா அவர்கள் இவ்வாறு கூறினார், “அக்டோபர்-டிசம்பர் பண்டிகைக் காலத்தில் எதிர்பார்த்தபடி விற்பனையில் கியூஓகியூ (காலாண்டுக்கு காலாண்டு) அதிகரிப்பு காணப்பட்டாலும், பெரும்பாலான பிராந்தியங்களில் வீடுகள் விற்பனை மற்றும் புதிய வீடுகள் துவக்கம் இரண்டிலும் ஆண்டுக்கு ஆண்டு சரிவு காணப்பட்டது. உலகளாவிய பொருளாதார நிச்சயமற்ற தன்மை, முக்கிய மாநிலத் தேர்தல்கள், நாடு முழுவதும் சொத்து விலை அதிகரிப்பு போன்ற காரணிகளின் விளைவாக டெவலப்பர்கள் மற்றும் வாங்குபவர்கள் இருவரும் காத்திருப்பு மற்றும் கண்காணிப்பு உத்தியை ஏற்றுக்கொண்டனர்.”
“டெல்லி என்சிஆர் விற்பனையில் ஆண்டுக்கு ஆண்டு வளர்ச்சியைப் பதிவு செய்த ஒரே சந்தையாகத் தனித்து நின்றாலும், எம்எம்ஆர், புனே, பெங்களூரு போன்ற முக்கியச் சந்தைகள் உட்பட பிற பிராந்தியங்கள் வீட்டு விற்பனையில் குறிப்பிடத்தக்க சரிவைச் சந்தித்தன. பொருளாதார வளர்ச்சி குறைந்து, வட்டி விகிதம் குறைவதற்கான விரைவான அறிகுறிகள் எதுவும் இல்லாததால், சந்தை வரவிருக்கும் காலாண்டுகளில் தொடர்ந்து எச்சரிக்கையுடன் செயல்படும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.” என்று திரு. அகர்வாலா மேலும் கூறினார்.
புதிய வீட்டு விற்பனை: 2024ஆம் ஆண்டின் 4வது காலாண்டில் (அக்டோபர்-டிசம்பர்) 9,808 யூனிட்டுகள் விற்பனையாகியது, இது முந்தைய ஆண்டின் இதே காலத்தில் விற்கப்பட்ட 6,528 யூனிட்டுகளில் இருந்து குறிப்பிடத்தக்க அதிகரிப்பாகும், டெல்லி என்சிஆர் சந்தை மட்டுமே புதிய வீட்டு விற்பனையில் நேர்மறையான வளர்ச்சியைப் பதிவு செய்த முதல் எட்டு நகரங்களில் ஒன்றாகும். 33,617 யூனிட்டுகள் விற்பனையுடன், எம்எம்ஆர் 48,553 யூனிட்டுகளில் இலிருந்து 31% ஆண்டுக்கு ஆண்டு சரிவு இருந்தபோதிலும் சந்தையில் முன்னணியில் இருந்தது. புனே 18,240 யூனிட்டுகள் விற்பனையுடன் அடுத்த இடத்தைப் பிடித்தது, இது 31% ஆண்டுக்கு ஆண்டு குறைவு. தெற்கில், பெங்களூருவில் 13,236 யூனிட்டுகள் விற்பனையாகியுள்ளன (ஆண்டுக்கு 23% குறைவு), ஐதராபாத்தில் 13,179 யூனிட்டுகள் (ஆண்டுக்கு 36% குறைவு), சென்னையில் 4,073 யூனிட்டுகள் (ஆண்டுக்கு 5% குறைவு).
|
விற்பனை – காலாண்டுதோறும் |
|||||
| நகரம் | கியூ4 24 | கியூ3 24 | கியூ4 23 | கியூஓகியூ (%) | ஒய்ஓஒய் (%) |
| அகமதாபாத் | 10,170 | 9,352 | 15,310 | 9% | -34% |
| பெங்களூரு | 13,236 | 11,160 | 17,200 | 19% | -23% |
| சென்னை | 4,073 | 3,560 | 4,284 | 14% | -5% |
| டெல்லி என்சிஆர் | 9,808 | 10,098 | 6,528 | -3% | 50% |
| ஐதராபாத் | 13,179 | 11,564 | 20,491 | 14% | -36% |
| கொல்கத்தா | 3,715 | 2,796 | 4,735 | 33% | -22% |
| மும்பை | 33,617 | 30,010 | 48,553 | 12% | -31% |
| புனே | 18,240 | 18,004 | 26,381 | 1% | -31% |
| மொத்தம் | 106,038 | 96,544 | 143,482 | 10% | -26% |
ஆதாரம்: ரியல் இன்சைட் ரெசிடென்ஷியல் – வருடாந்திர ரவுண்ட்-அப் 2024, வீட்டுவசதி ஆராய்ச்சி
*குறிப்பு: எண்கள் அருகிலுள்ள ஆயிரத்திற்கு முழுமையாக்கப்பட்டன.
புதிய வீட்டுத் துவக்கங்கள்: சிஒய்2024 ஆம் ஆண்டின் 4வது காலாண்டில் (அக்டோபர்-டிசம்பர்), இந்தியாவின் முதல் எட்டு வீட்டுச் சந்தைகளில் புதிய வீடுகள் தொடங்குதல் ஆண்டுக்கு ஆண்டு 33% குறைந்துள்ளது. ஐதராபாத்தில் 9,066 யூனிட்டுகள் தொடங்கப்பட்டன (66% குறைவு), அதைத் தொடர்ந்து அகமதாபாத்தில் 3,515 யூனிட்டுகள் (61% குறைவு), கொல்கத்தாதாவில் 3,091 யூனிட்டுகள் (41% குறைவு) ஆகியவற்றுடன் கடுமையான சரிவைக் கண்டன. நேர்மறையான குறிப்பில், டெல்லி என்சிஆர் 10,048 யூனிட்டுகள் தொடங்கப்பட்டு 133% ஆண்டுக்கு ஆண்டு உயர்வு கண்டது, சென்னை 4,005 யூனிட்டுகளுடன் 34% உயர்வைப் பதிவு செய்தது, பெங்களூரு 15,157 யூனிட்டுகளுடன் முன்னிலை வகித்தது, இது 20% ஆண்டுக்கு ஆண்டு அதிகரிப்பைக் குறிக்கிறது.
| புதிய தொடக்கங்கள் – காலாண்டுதோறும் | |||||
| நகரம் | கியூ4 24 | கியூ3 24 | கியூ4 23 | கியூஓகியூ (%) | ஒய்ஓஒய் (%) |
| அகமதாபாத் | 3,515 | 6,559 | 9,046 | -46% | -61% |
| பெங்களூரு | 15,157 | 13,972 | 12,616 | 8% | 20% |
| சென்னை | 4,005 | 4,649 | 2,997 | -14% | 34% |
| டெல்லி என்சிஆர் | 10,048 | 11,955 | 4,313 | -16% | 133% |
| ஐதராபாத் | 9,066 | 8,546 | 26,443 | 6% | -66% |
| கொல்கத்தா | 3,091 | 1,516 | 5,267 | 104% | -41% |
| மும்பை | 30,127 | 31,123 | 49,429 | -3% | -39% |
| புனே | 13,652 | 13,543 | 22,312 | 1% | -39% |
| மொத்தம் | 88,661 | 91,863 | 132,423 | -3% | -33% |
ஆதாரம்: ரியல் இன்சைட் ரெசிடென்ஷியல் – வருடாந்திர ரவுண்ட்-அப் 2024, வீட்டுவசதி ஆராய்ச்சி
*குறிப்பு: எண்கள் அருகிலுள்ள ஆயிரத்திற்கு முழுமையாக்கப்பட்டன.
குறிப்பு: இந்த அறிக்கையில் உள்ளடக்கப்பட்ட வீட்டுவசதிச் சந்தைகளில் அகமதாபாத், பெங்களூரு, சென்னை, ஐதராபாத், கொல்கத்தா, டெல்லி-என்சிஆர் (குருகிராம், நொய்டா, கிரேட்டர் நொய்டா, காஜியாபாத், ஃபரிதாபாத்), எம்எம்ஆர் (மும்பை, நவி மும்பை & தானே), புனே ஆகியவை அடங்கும்.
